k8凯发(中国)天生赢家·一触即发-k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　在西青区购买毛坯房的80后朱先生表示▷★■★◁▼，由于自己财力有限◇▲•…，只能选择在西青区买房□-◁…△，而且同区域内的精装房明显价格更高…▷◇•，毛坯房是他的唯一选择■▼▽▼○…。朱先生说…▽•==▪，他算过账▪△★□▷，买毛坯房除了总价更低△▲，在整个装修过程中还可以省下不少钱◇▽■，如选择装修公司▼…■、雇用装修人员●•-○◇○、购买装修材料等□•--，因此每笔费用支出都十分明确●◇▪▪△，避免了不必要的浪费◇-★…。

　　专家认为▪▷●■△…，集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向◇▼☆▽■。发展商统一装修可以节省50%的材料费▲●◆，质量也可以得到保证…△■★○。其低功耗■○■◆-◁、低造价▼=▼▷、规范化的装修▽●▷•◁，其后期服务…▷☆•、管理易到位▷◆△，可以使住户获得较大的实惠-◁。同时□◆•○△◇，精装修给消费者带来明显的时间成本降低△○-•-◁，消费者在收楼后只要购置家具便可以入住▪☆■•▲-。精装修的小区风格统一○●▽，避免了不同业主装修时风格的参差不齐○▲…●▼，也避免了交楼后■△，持续多年都有业主装修●◆，提高了小区的档次••○-△。

　　根据精装房和毛坯房的不同特点◁▲=●，在买房时除了要认清开发商资质和口碑外==●●▼，根据自身的需求做选择才能更加合理★△◆▼，毕竟最适合自己的才是最好的▽□■□。基于此★◁，不同职业特点的购房者在精装房和毛坯房的选择上●●，也可以有不同的选择-●▷。

　　工薪阶层…▲▽•：受经济实力限制▷▲★，精装房会增加经济负担☆…▼□，而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准▽▲。

　　另外●●□，在网络调查中网友们还表达了对精装房质量的不放心○▪-△★=。网友▲■◆□“mrswen☆●◇”说-■：▽□◇…△▪“精修的房子在风格上很难找到完全符合自己喜好的◇▷，而且说实话真的不信任开发商•☆=▲▷，精装修的房子感觉材料使用上有很大的水分○•▼◁-。▼○△▪△”网友▼◆-=◇“小彦猪猪•▷•”说▪◁◁：★◆●●“精装修不好●▲▪，很多问题都被掩盖在下面了•▲▲□▷◆，水电出点问题就麻烦了●▲▷◆。▲○☆△▲…”网友•▷▲▼△▼“ok8521○◁”认为=•☆，精装房有很多问题■△•，房子得住几十年•◆▲-=○，还是选毛坯的好●▷▲，累也就是几个月的事情◆■◆◇▽☆。网友•▼…◆“好悉妈☆▷○”则表示说□…=●：□▪“自己选取材料放心些▲◇。•▼-”

　　正如王先生和朱先生所说△◁◇●，一般情况下▷•★，毛坯房总价相对较低▲▼▪，因此在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是年轻人•▼☆□△，受经济实力的限制◁•◇▪•，选择精装房会无形中增加他们的经济负担•▼，而选择毛坯房●•，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准☆◁●。而且随着年轻人对于居住风格的个性化追求☆…▼▪★◆，他们显然已经不能满足•▪=“居者有其屋•◁”的原始要求了▲▲◁▷▷，个性化▲•、差异化的风格才是他们的追求…◁，而这样的追求也只有自己动手才能实现◆…▪。

　　外地购房者▼☆：这部分购房者又分两种…◇-◆•□，一部分是自住◁▷•，因为缺乏时间加上人生地不熟★▼□△，如果亲自装修会有不少困难○◆▲▪，选择精装修则可直接拎包入住◁□○◇；另一部分是投资◇□-○……，既然如此就更不需要自己动手全程装修◆□▲◁，装修费计入房款■……=□，直接付款购房一次性到位•=○=□▷，交房即可出租★•●▽◆。

　　对此▲□，天津某装饰公司总经理张龙生告诉记者…=•▷▲▪，实际上目前新建住宅的一次性装修分为很多种●▷■★，但却有用▲★▼▲•▽“精装房◇★■□◇”概括所有装修种类的倾向▪△▷☆◁◁，使得一部分开发商打着精装修的幌子抬高房价-=，抹黑了精装修的名声■●☆。作为消费者▲◆，在购买精装房的时候●▲▪☆▷•，需要擦亮双眼•■○▼，仔细辨别=△•。

　　年轻人群◇☆：年轻人一是比较容易接受新鲜事物▽○○=，二是经验不够◁…●，三是为了省时省力▲◇☆•，只要选定一种装修风格▲■▼▪▽…，直接把装修的具体麻烦琐事交给开发商-○▷●，符合年轻人爽快的个性★☆□。

　　年轻白领◁△--：这类购房者因为每天都要繁忙地奔波在工作场和生意场之间▲■，即使有空余的时间也不愿意花在监控装修-◁☆★，或者跑建材市场之类鸡毛蒜皮的事情上◁◇▼■□，还有部分是方便出差◁==☆、居住◆-…▪、闲时出租之类▲◇△★☆；如此就直接甩手甩钱给开发商装修-•○☆■，交房直接入住◆•。

　　虽然调查中愿意选择精装房的仍是少数▪●△◁，但在很多精装房楼盘▼•…◇…，仍然有不少购房者••。记者通过售楼处的帮助▷▽-◆，采访了几位购买精装房的年轻购房者…■▼=•。

　　张龙生说◁•▽■☆▼，事实上▼▽●，由于精装房的装修是由专业人士设计并组织实施的▼•□○★，其质量会优于业主自行装修的质量★•◆。并且由于统一采购材料…★▼▷，其装修价格也会低于业主自行装修的花费◆◁…。因此=○△◇，对于消费者而言◆-，精装修房不仅省时省力▽▲▪，而且价格优惠▲●■▪，质量上乘▪■◁▽，但不可否认仍存在难以满足消费者个性化需求的问题•☆-•■◆。

　　80后业主杨先生在梅江购买了一套精装房•…，如今已经入住三年多-☆。说起当时购房的原因◁▷▷□，他认为最大的好处就是▲◁“省时省力●-□…=”□◇○▪。杨先生表示●▼◆□，当时自己工作太忙□=，对房子的装修和装饰又没有太多的经验•◁▽△▽•，所以就有了购买精装房的想法◇•□◆。★△◇“我听说这个楼盘的开发商口碑不错••=☆★▼，提供的其他精装房项目的品质都挺不错□▪•=●▽，这样我就少了与装修商打交道的时间-▪，而且我听说一些不讲信用和低素质的装修商还有蒙骗的行为◁★…○○，还不如精装房来得方便•…◇。◇…△▷★▪”同时--▲，杨先生还告诉记者☆◁•△=，精装房还有一个很大的好处就是▷■▷▽，可以将装修与住房一次性进行按揭贷款●•☆□▪△，省去了后期装修的大部分费用▷■□。

　　在南开区购买精装房的80后业主刘女士告诉记者◆◁◇•，买精装房除了省时省力◆-▲◇=，她还体会到一个好处▪●，就是入住后可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响★▽。◇◆■-▽◇“如果是毛坯房○□•，由于各家装修的时间不一致●▲▷▼☆☆，买房后你就得做好长期忍受装修干扰的准备=▼-▽▲•，而购买精装修房就免去了这层麻烦□▽。…•◆”

　　虽然精装房的优势很多●▽△，但在记者调查中仍然有更多人选择毛坯房…▲，这究竟是什么原因•-•▼？

　　另外○★▼◆•，有22%的网友表示■★○▲=，在▲=○▷□◆“精装房风格符合自己的要求○□▷○△”的条件下愿意选择精装房▪△☆★○▼，这说明年轻人对于装修风格的要求比过去有了较大的提高★★◆□。这一点尤其在90后购房者中体现得较为明显•☆◇。一位90后网友●☆□◁“无无名■▷▼”说▪▪•■：=…▼▼•“我希望自己的第一套房子能自己设计◆=◆=，符合我的要求□○★◆，如果一定要选精装房▲•，也不是不可以=•◁△•，至少在风格上要与我的要求接近■◇▷□△。不过-◇•，根据我近期的几次看房经验□◆，大部分精装房的装修风格都非常俗气☆▪，买到喜欢的太难了■▽▼•。◁◇□◇○”

　　在河西区购买毛坯房的90后业主王先生刚刚把新房装修完毕◆▼○，对于选择毛坯房的原因•★-，他表示▽••，毛坯房形式可以最大程度地满足自己对装修风格的需求=◁…○▷●。•▽◆“毛坯房把装修的空间完整地留给了房主▪=…=，我可以根据自己的个人喜好进行装修…□○▼◇，比如我家现在这样的地中海风格…★•□◆•，很少有精装房能达到这个水准◁☆=▽，如果真有这样的风格…•-，那价格也肯定更高了▷▲…▪○。○■●”

　　且可避免二次装修造成浪费▽◇▷-。选择毛坯房自己装修更合适☆◁◁■，经济实力强的人群◇☆•■△：一般精装修达不到他们的高要求▽●•◁◁○，

　　二次置业者-○=：这部分人群△▼，有些是因为亲身经历过一次置业时装修的辛苦◁▪•▽，深有体会▼●★，决定二次置业的时候省点力气☆★▲▪；另一部分是想享受一下专业团队•★=●▼○、大开发商的精装修品质▷▼▲，感受新奇和高端▲☆▼。

　　近几年来☆△▽◆，有不少媒体报道◇★，精装房正逐渐成为年轻购房者的首选▼▲，开发商也顺势推出更多的精装产品○▽▪●•▲。但是▲▲•□，这并不意味着大部分年轻人真的都愿意接受精装房▲●◇•■▷，相反▽■，在记者的调查中发现•☆◇，毛坯房仍然为津城大部分年轻购房者所青睐◆▲◇▪☆。

　　令人感到意外的是▷■◁▷□，虽然选择购买毛坯房的网友占到多数•△…-=，但有82%的网友认为◁•☆▪，精装房将成为未来的市场主流▼◆•★▼。网友◇◁“无无名◇▪•”说=△▲◁-：△▽☆□◇“精装房省时省力▽△○=◇，如果能解决现有的很多问题★○◁=▲○，未来应该成为一种趋势•▲■●。但现阶段▼•■，我不会选择精装房●•…。◇◁▽•▼▲”他的话也代表了大多数年轻购房者的意见•=。虽然大家都认为精装房是未来□■，但在目前仍然不会去选择…▪▷。

　　二是请专业人士细读交楼标准○○▪■…。张龙生说■●-◇，交楼标准中对于装修部分应当有明确的规定…□▼△▽▪，并写明装修材料◆-。对于购房者而言▷=▲○•■，可以请专业人士帮忙细读交楼标准■☆，并问清楚交楼标准中涉及的装修材料是否与样板房中的一致●○，以免开发商偷梁换柱□••☆。

　　越来越多的新楼盘开始以精装房的形式面向购房者◇-。不过记者调查发现▷◇◁，毛坯房仍然是购房者的第一选择•▷▼▪。即使是在精装房主力消费群体的年轻购房者中■▽•★○，精装房也只是许多选择中的一种趋势△▲△，而并非最终的真实选择凯发k8旗舰厅■☆-△。

　　此外☆••，其他45%的网友分别选择在■△●△○“地理位置优越○▪◇★”•■•▼■◁、…==◁“房型布局合理△☆”●▪■…●▲、••▷“装修材料保证质量▪•▲•◁☆”•…▼○☆、=□○“70年大产权-▲△▽”等条件下才愿意选择精装房▼■•。可见▲▲○◇-◁，精装房目前存在的各种问题都是购房者非常关注的•…-。

　　第一-◇，是要选择品牌开发商▷▪●-。张龙生说○★★，有实力和信誉保障的品牌开发商☆•★，会在装修方面投入很多精力△○△，对于装修的合作商和施工单位的选择也非常慎重=▪…-□，并且会有一套成熟的管理系统=☆◁▷=▼，对于消费者的需求◇○▽-…、设计方案◁●★●◁•、装修品质都有严格的研究和把关•▽★。

　　记者通过网络对津城80后•-•、90后的年轻购房者进行调查▪◇△◇，结果显示□◁=■，58%的网友仍坚持选择毛坯房▼△○□•，仅有26%的人愿意选择购买精装房★…，另外16%的网友则选择视情况而定★▽○。

　　针对☆◇“在什么情况下你愿意选择精装房…★▷=•？■◁□•◆◆”的问题★▲，33%的网友表示▼▲○，▽□“在资金充足的情况下愿意选择精装房=▪”◇…★△◆=。可见◁●，在房价仍然高企的情况下▪◇◆•，对于大多数年轻购房者来说▽★-☆○，价格仍然是购房的第一决定要素□-。而现实的情况是◁◇，在地理位置○▪-、配套设施等条件类似的情况下•▷■▲，精装房的市场价格往往高于毛坯房•◆◇▽。